農(nóng)民農(nóng)轉(zhuǎn)非后，如何能長久享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)？

這已經(jīng)是個(gè)老生常談的問題，宅基地的使用權(quán)，是隨著房屋的存而取得的使用權(quán)，只要房子不倒，永遠(yuǎn)都有使用權(quán)。這個(gè)政策非常明確，沒有任何爭議，無論是法律還是現(xiàn)實(shí)例子，都是明確的。

農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)非后，他的房屋依然是本人的私有財(cái)產(chǎn)，也絕不會(huì)因?yàn)檗r(nóng)民的戶口轉(zhuǎn)非，就必須將這個(gè)房屋強(qiáng)行拆除，將宅基地收回，國家的法律是保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的，無論什么原因，都不能受到侵害。房子是合法的，宅基地的使用權(quán)就是合法的。這個(gè)宅基地的收回，只能是被征用拆遷，或者是該房屋自然倒塌，也或是農(nóng)村整體搬遷，這樣農(nóng)轉(zhuǎn)非的戶口，就不再享受農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。

農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶口的宅基地，在市郊區(qū)普遍存在，從建國初期到現(xiàn)在，有的戶已經(jīng)倒賣了幾次，依然占據(jù)著原來的宅基地。現(xiàn)在的政策雖然規(guī)定不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村建房，這是土地管理法實(shí)施以后的規(guī)定，對于那些歷史遺留問題是沒有辦法解決的。過去農(nóng)轉(zhuǎn)非的問題不能解決，新岀現(xiàn)的農(nóng)轉(zhuǎn)非問題同樣也要一視同仁。所以農(nóng)轉(zhuǎn)非的宅基地，只管放心使用。

現(xiàn)在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城，在這方面的政策肯定會(huì)進(jìn)一步放寬，許多地方農(nóng)民的閑置房屋，可以對城里人長期岀租，并且還可以修建擴(kuò)建，這對于城鄉(xiāng)交流，就是個(gè)明顯的信號，大家可以自己理解?？傊r(nóng)民農(nóng)轉(zhuǎn)非后，只要房子健在，宅基地就有永久的使用權(quán)。

一、我是以往屆高中畢業(yè)生參加恢復(fù)高考的應(yīng)試，錄取之前我作為返鄉(xiāng)知青在生產(chǎn)隊(duì)務(wù)農(nóng)，應(yīng)屬農(nóng)民。參加高考錄取后戶口遷出農(nóng)村，從那時(shí)起就農(nóng)轉(zhuǎn)非了。我的房子是我祖上買地建房，有地契為憑，后來祖房分給我，雖然我戶口在單位不在老家，不屬于農(nóng)村集體成員，政府土地權(quán)力機(jī)關(guān)發(fā)的土地使用證，仍然寫的是我的名字，所以我住的祖房及祖房占用的宅基地，按法律憑據(jù)，我本人不僅長久而且也是終生享有使用權(quán)的，這里不存在我戶籍在不在老家，是不是農(nóng)業(yè)戶口問題。難不成我戶口遷到外地當(dāng)農(nóng)民，老家的祖上用錢買地建房的遺產(chǎn)，我合法的繼承權(quán)也剝奪了嗎？

二、問題癥結(jié)不在于是不是農(nóng)業(yè)戶口，而在于戶口有沒有遷出當(dāng)?shù)?，屬不屬于?dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的成員。這就意味著祖祖輩輩都要呆在老地方，一旦有一代戶口遷出，合法繼承的祖房下面的宅基地使用權(quán)就不合法了。這就是房屋繼承權(quán)和宅基地使用權(quán)產(chǎn)生了法理上的矛盾。

三丶我的家人隨我農(nóng)轉(zhuǎn)非，他們戶籍都不在老家，不屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織成員，但都住在老家的祖房。這樣，出現(xiàn)了我的子孫后代能不能長久享有農(nóng)村宅基地合法使用權(quán)的憂慮。就我個(gè)人看法，只要國家進(jìn)一步立法規(guī)定，凡屬農(nóng)村有祖房，戶口遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的人，他本人和直系后代，仍然擁有對祖房的繼承權(quán)以及祖房下面宅基地的使用權(quán)，這是尊重中國認(rèn)祖歸根的良俗，也避免其他城市居民任意移民農(nóng)村，有損當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的利益。這樣，才能保障祖籍在農(nóng)村老家，后來戶口外遷的故鄉(xiāng)游子，對故鄉(xiāng)難以舍棄的一草一木的眷念。如有可能，法外開恩，讓戶口外遷到城市的人，讓他們?nèi)匀粨碛袑Ω氐某邪鼨?quán)，讓他們?nèi)杂袡C(jī)會(huì)為改變故鄉(xiāng)面貌貢獻(xiàn)力量，為什么要用由于戶口遷出，來拒絕愿意重返農(nóng)村參加故鄉(xiāng)建設(shè)的鄉(xiāng)親呢？

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