導讀：民宿的介紹 旅游業(yè)民宿投資 前景如何需分析

民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿（潮宿）不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股潮流民宿旅游風潮，從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片管理有序、品質(zhì)服務、欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。

旅游業(yè)民宿投資 前景如何需分析

民宿業(yè)產(chǎn)業(yè)概況
住宿業(yè)可以劃分為標準化和非標準化兩大類，標準化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標準化的服務和定價;非標準化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數(shù)量最廣、最為普及。
民宿由共享經(jīng)濟的興起帶動，指的是由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機構利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業(yè)主的短租業(yè)務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當?shù)厣睿c當?shù)鼐用窠涣?，感受人文情懷?br>民宿本身按照類型和功能又可以分為農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村別墅等多種類別，和酒店最主要的區(qū)分點在于民宿具有由“主人文化”帶來的當?shù)靥厣w驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。
中國民宿交易市場規(guī)模
在各種鼓勵民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業(yè)順應時代潮流，將業(yè)務與互聯(lián)網(wǎng)相結合。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《民宿行業(yè)市場前景預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數(shù)達到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高峰期，未來在線，但是行業(yè)增速將有所回落。一方面由于市場發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發(fā)展。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院初步統(tǒng)計，2017年中國在線民宿預訂交易規(guī)模突破100億元，預計2018年交易規(guī)模將近200億元。
靠流量拉動房源
事實上，抖音確實能帶來一定的流量。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，到2017年底，抖音用戶已經(jīng)超過7億，月活躍量超過1億。今年一季度，抖音下載量達4580萬次，成為蘋果應用商店全球下載量最高的iPhone應用。而被抖音帶火的三亞康年酒店，連續(xù)多天都處于滿房狀態(tài)。
據(jù)了解，抖音主要為一二線城市居民，其中又以66.1%的女性和30歲以下用戶占比93%的年輕人居多。而這部分“抖友”有錢有閑，是出游的主力軍。在旅游類視頻的評論區(qū)，“抖友”會對視頻內(nèi)容和質(zhì)量進行點評，詢問景區(qū)的名字和位置，交流旅游體驗心得等。
個性化住宿內(nèi)容凸顯
雖然以酒店與民宿的官方賬號注冊的抖音不在少數(shù)，但整體的粉絲量和點贊量都較少。如三亞亞龍灣瑞吉酒店只有1071個粉絲，獲贊量為1609個，發(fā)布了17個作品，最高的點贊量也僅僅只有20個。而像首旅如家酒店集團抖音僅有344個粉絲，共有540個點贊，發(fā)布了33個作品，最高獲贊為45個，最低為7個。
實際上，住宿業(yè)跨界玩抖音鉤住的是用戶的獵奇心理，對于民宿等個性化住宿確實有一定營銷作用，但是對于連鎖化酒店帶動作用則較小。此外，創(chuàng)意視頻是“抖友”最為關注的，而酒店官方發(fā)布的短視頻卻缺乏創(chuàng)意性和趣 味性，更多的目的是為了對酒店進行宣傳。業(yè)內(nèi)人士指出，一些酒店玩抖音實則因為處于風口，但自身個性化并不足以支撐，因此即便獲得用戶流量，但實際并不能進行有效轉化。

Hash:088d7d6a5ca9f00f0829eb5fe78c6f791b8ff75b