因為喜歡，所以專業(yè)，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。

有不少朋友買了老房子，原因無它，考慮整體價位、學區(qū)房、公攤面積...老房子不要太劃算。要想住的好，設計很重要，看著一間房屋，一點一點去除陳舊的氣味，轉而變成自己新的小家，幸福感爆棚。

選擇老房子，那就必須面臨老房子的一些通病。

老房子常見問題：

①戶型布局不合理，很多超20年老房子，沒有客廳，功能區(qū)域不完善。

②戶型結構不明確，時間過久的老房子，戶型圖無法查看，很難辨別承重墻，需要設計師現場辨認。

③承重墻體過多，改造難度大。

④水電線管道老化，裝修需全部重新規(guī)劃。

⑤墻頂地問題多。

老房改造，攻略一定要先做好！

施工流程：判斷房屋結構→設計規(guī)劃→原始墻頂地拆除重建→水電改造→瓦工→木工→油漆→安裝

注意事項

①無法分辨承重墻體的老房子，建議在設計師的指導下進行改造。

②墻面翻新注意檢查原始墻面的受損情況，如果保護良好，只需要鏟除原本的墻漆，再重新找平、刮膩子、刷漆等。

③如果墻面牢固性差，建議鏟除至露出紅磚，再重新施工。

接下來分享11套老房改造的實景案例，快接收！

案例 1

100㎡三室一廳

作品信息▽▽▽：

半包價格：10萬

項目地址：合肥-安慶路122號

設計風格：現代簡約風

▲設計前后方案圖

本案的戶型是一套學區(qū)房，爺爺奶奶帶著上學的小孫女在這里居??；設計師通過對整體功能區(qū)域的優(yōu)化改良，合理設計收納、改善采光通風，讓全屋脫胎換骨。

原入戶玄關處無處安放鞋柜，回家后，鞋子無法擺放是一個很大的問題；設計師通過對墻體的改良，設計了嵌入式的玄關柜，既節(jié)省空間，又提高收納力。

原始客廳沒有外窗，采光差；設計師通過合理設計玻璃材質、擴大門洞，提高客廳的采光；整體的色彩選擇灰白二色，讓空間看上去簡約清爽。

廚房設計餐廚一體，用卡座解決空間小的問題，也增加了收納。

主臥選擇杏色與藍灰色搭配，色彩柔和，床頭設計壁掛燈，方便老年人起夜。

兒童房朝廚房方向設計了室內窗，改善兒童房的采光通風。

案例 2

《春華秋實》

作品信息▽▽▽：

半包價格：15萬

項目地址：市委大院

設計風格：北歐混搭風

項目戶型：120㎡三室兩廳

▲設計前后方案圖

本案是一套八九十年代的房子，房齡長、房屋基本都是承重墻、功能區(qū)域劃分不明確，改造難度很大；設計師在盡量不動原始結構的基礎上，進行了改造設計。

原始房型無玄關，且入戶左手側就是衛(wèi)生間，考慮完善功能，提高隱私，在入戶處設計玻璃+柜體隔斷。

原始戶型中，客餐廳存在感弱，設計師重新規(guī)劃客餐廳位置，完善空間功能；客廳開間短，設計師將電視嵌入墻體，最大限度擴大空間張力；利用卡座設計餐廳，提高收納能力。

廚房現場手工柜體，美觀度與收納能力直線上升。

擴大臥室與陽臺之間的門洞，提高主臥采光。

封住連向院子的陽臺，設計成書房。

案例 3

《破繭》

作品信息▽▽▽：

半包價格：6.5萬

項目地址：光明新村

設計風格：北歐風

項目戶型：80㎡三室一廳

▲設計前后方案圖

本案是一套80年代的老房子，采光差、年久失修是它的問題，考慮三代人一同居住的現狀，設計師在未動原始結構的情況下進行了設計改? ??。

重新規(guī)劃入戶玄關處的柜體，結合右側的半墻柜體，完整玄關收納。

用現場手工卡座解決餐廳小的問題，搭配圓桌使用，占面積小，卻可容納更多的人用餐，一舉兩得。

設計了開放式廚房，改善整體客餐廳的采光。

主臥設計衣柜+矮柜，完善收納，配色選擇灰藍色搭配原木色，整體讓人感覺舒適清新。

兒童房設計了學習區(qū)、鋼琴區(qū)、收納區(qū)、學習區(qū)，全方面滿足孩子的學習生活。

案例 4

110㎡三室兩廳

作品信息▽▽▽：

半包價格：8.6萬

項目地址：華夏茗灣學府

設計風格：北歐風

▲設計前后方案圖

本案的業(yè)主是一對新婚夫婦，房子暫時只有他們二人居住，房子是一套二手房，房齡不長，狀況良好，但整體采光不好，收納空間也不足。

用翻斗鞋柜解決了入戶玄關無收納的問題，加一塊鏡子，方便出門正衣冠。

客廳的背景色選擇淺綠色，配合墨綠色的沙發(fā)，提升空間的層次感，弱化空間的壓抑感。

餐廚空間重新規(guī)劃，合理設計收納，使用更加便捷。

案例 5

《知春》

作品信息▽▽▽：

半包價格：8.5萬

項目地址：安慶路97號

設計風格：北歐風

項目戶型：80㎡三室一廳

▲設計前后方案圖

老房子的通?。撼兄貕Σ荒軇?、布局混亂；非?？简炘O計師的功力。

現場打造隔斷電視背景墻，既解決電視位置的擺放，又完善了玄關的功能。

客廳空間小，選擇雙人沙發(fā)，效果最佳。

廚房重新規(guī)劃收納、櫥柜、操作臺、水槽...現場手工櫥柜，空間利用率更高。

臺盆設計在過道，讓家人洗手動線更佳，解決衛(wèi)生間空間小的問題。

案例 6

《City of sky》

作品信息▽▽▽：

半包價格：5.7萬

項目地址：合肥-童話名苑

設計風格：北歐風

項目戶型：85㎡兩室兩廳

▲設計前后方案圖

本案的居住者是一對年輕的夫妻，原始房型很周正，但客餐廳與入戶玄關空間都較小。

客廳的風格，主要通過軟搭來提高顏值，黃色與藍色的搭配，讓空間活力十足。

餐廳結合玄關做了一組收納柜子，提高整體空間收納能力。

通過臺盆外置，擴大衛(wèi)生間內部使用面積，完成衛(wèi)生間干濕分離。

案例 7

《青蓮》

作品信息▽▽▽：

半包價格：11萬

項目地址：合肥-綠陽苑

設計風格：民宿風

項目戶型：110㎡三室兩廳

▲設計前后方案圖

本案的業(yè)主是一名大學老師，喜歡自然，于是在房屋的設計上，加入了仿古磚、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素，使原本雜亂的二手房變成了一套民宿靈魂的家居之所。

入戶玄關設計室內窗，對面結合洗手臺盆，完善玄關功能，提高空間采光。

用水泥墻搭配紅磚墻，棕色的沙發(fā)搭配質感十足的木質家居，客廳整體美觀自然。

臥室選擇現場手工地臺床，舒適度更高，用最新鮮的竹子經過工藝處理做吊頂，搭配復古燈具，古典又有韻味。

案例 8

《遇見》

作品信息▽▽▽：

半包價格：14萬

項目地址：合肥-香格里拉小區(qū)

設計風格：現代簡約

項目戶型：125㎡三室兩廳

▲設計前后方案圖

本案的業(yè)主，夫妻二人都是自由職業(yè)者，對家的要求，希望有兩個衛(wèi)生間。

用灰色搭配黃色，讓客廳沉穩(wěn)中帶有一絲活力；電視背景墻設計隱形門，完善背景墻的整體性。

餐廳設計中西廚，滿足更多的生活場景。

案例 9

《石榴姐的家》

作品信息▽▽▽：

半包價格：9.3萬

項目地址? ??合肥-國檢公寓

設計風格：北歐復古

項目戶型：158㎡三室兩廳

▲設計前后方案圖

本案的女業(yè)主是一個從事新媒體行業(yè)的時尚女性，對于居住的環(huán)境希望有更多的包容性。

改造前的客廳因為晾衣陽臺和玻璃門窗的阻攔，導致室內光線不好，設計師打通了陽臺與客廳之間的墻體，讓整個空間看起來更加寬敞，改善采光。

廚房設計高低臺，符合人體工學，使用更加舒適。

案例10

《戴珍珠耳環(huán)的少女》

作品信息▽▽▽：

半包價格：7萬

項目地址：合肥-廣視花園

設計風格：北歐風

項目戶型：145㎡四室兩廳

▲設計前后方案圖

這套房子業(yè)主是做婚房使用，找到我們時，婚期將近；在整個施工期間，飛墨的施工師傅們加班加點，創(chuàng)下來目前最快的完工記錄，45天就完成了所有的施工！

打通客廳與陽臺之間的非承重墻體，擴大客廳面積，改善客廳采光；一整面藍色的墻體，讓客廳變得時尚起來。

重新規(guī)劃餐廳與入戶處，設計了書房+儲物間，通過室內窗與餐廳相連。增加整體空間收納能力，提高書房通透度。

案例11

《衍·生活》

作品信息▽▽▽：

半包價格：14萬

項目地址：合肥-郵電新村

設計風格：北歐風

項目戶型：頂層復式86㎡+60㎡

▲一樓二樓方案圖

設計改造：

①入戶玄關設計嵌入式柜體，增加收納。

②重新規(guī)劃樓梯，下方設計儲物，收納實用兩不誤。

③餐廳設計斜頂，弱化空間的方正感，利用卡座提高餐廳的收納空間。

④根據業(yè)主身高現場手工櫥柜，使用更加便捷。

⑤重新規(guī)劃閣樓和露臺，設計了書房和小花園。

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