方氏置業(yè)1.28億元競(jìng)得武漢黃陂1地塊，總建面4.26萬(wàn)㎡
??樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 12月24日， P（2021）170號(hào)地塊由武漢市方氏置業(yè)有限公司以底價(jià)12780萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)3000.00 元/㎡，溢價(jià)率0%。
??據(jù)悉，P（2021）170號(hào)地塊位于黃陂區(qū)前川街板橋大道以北、向陽(yáng)大街以西，土地面積11996.51㎡，住宅、零售商業(yè)、餐飲、道路用地，12月22日網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)保證金2556萬(wàn)元，起始價(jià)12780萬(wàn)元，最高出讓價(jià)14697萬(wàn)元，總建面42600㎡，起始樓面價(jià)3000元/㎡。
??地塊條件：
??1、地塊內(nèi)未批先建41492.45平方米現(xiàn)狀建(構(gòu))筑物，經(jīng)處罰后，規(guī)劃予以保留。自地塊成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得人按在建工程評(píng)估價(jià)款3915.55萬(wàn)元對(duì)前川街道辦事處另行支付。由前川街道辦事處向競(jìng)得人移交上述建筑及相關(guān)的紙質(zhì)資料。
??2、根據(jù)陂政函[2021]12號(hào)：前川街道辦事處按5700.65元/平方米的價(jià)格回購(gòu)總建筑面積13732.80平方米的房屋。
??地塊分析：
??地塊位于黃陂六中以北。目前區(qū)域在售新房項(xiàng)目包括前川欣城、寶業(yè)壹濱江等，均價(jià)在8500-9715元/㎡左右。
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