導(dǎo)讀：侯臺(tái)濕地公園最新動(dòng)態(tài)（侯臺(tái)濕地公園最新動(dòng)態(tài)圖） 天津地鐵6號(hào)線(xiàn)二期什么時(shí)候開(kāi)通 融創(chuàng)中心周邊有哪些配套？ 津洲花園怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？ 天津西湖到擴(kuò)寬怎么還沒(méi)完工 坐地鐵幾號(hào)線(xiàn)可以去侯臺(tái)濕地公園

天津地鐵6號(hào)線(xiàn)二期什么時(shí)候開(kāi)通

說(shuō)實(shí)話(huà)，6號(hào)線(xiàn)拖拖拉拉已經(jīng)很久了，開(kāi)通也分好幾段。具體哪部分算二期我也不清楚。大概說(shuō)下目前進(jìn)度和未來(lái)計(jì)劃吧。

之前只開(kāi)通了長(zhǎng)虹公園到南翠屏湖公園這一段，而且還避開(kāi)了上下班高峰時(shí)段。對(duì)于上班族而言跟沒(méi)開(kāi)通沒(méi)什么區(qū)別。前兩天也就是12月31日南孫莊到長(zhǎng)虹公園站開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)。而且運(yùn)營(yíng)時(shí)間也延長(zhǎng)至6：00-23：15。也就算是北段全部貫通了。

至于水上東路至梅林路段，預(yù)計(jì)今年8月能夠通車(chē)。當(dāng)然了，預(yù)計(jì)這東西更好別信。以前侯臺(tái)濕地公園還預(yù)計(jì)15年10月份開(kāi)放呢?？纯船F(xiàn)在啥樣！

融創(chuàng)中心周邊有哪些配套？

? ? ?首先，天津發(fā)展最快以及目前配套最成熟的三個(gè)區(qū)域，即南開(kāi)，和平，河西。根據(jù)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，南開(kāi)的成交單價(jià)位列天津之一。

? ? ? 從配套上來(lái)看，南開(kāi)區(qū)具備三個(gè)富人區(qū)資源，及老城廂，奧體中心，華苑等三個(gè)區(qū)域。富人區(qū)奠定了一個(gè)區(qū)域的人文基礎(chǔ)。融創(chuàng)中心項(xiàng)目橫跨中環(huán)線(xiàn)至快速路，東側(cè)緊鄰天南大和鞍山西道科貿(mào)街，無(wú)疑可以媲美北京的清華北大中關(guān)村。南開(kāi)區(qū)的本科覆蓋率占天津市33%，天津的8位院士南開(kāi)占到6位，再一次證明南開(kāi)區(qū)是人文優(yōu)質(zhì)區(qū)域。另外近幾年市 *** 重點(diǎn)工程侯臺(tái)濕地公園風(fēng)景區(qū)落戶(hù)南開(kāi)位于項(xiàng)目西側(cè)，水系面積是水上公園的兩倍，此項(xiàng)目的落成加上之前南開(kāi)區(qū)獨(dú)有的水上風(fēng)景區(qū)和南翠屏風(fēng)景區(qū)使南開(kāi)整個(gè)區(qū)域成為一個(gè)天然大氧吧。當(dāng)年的梅江以濕地風(fēng)景文明，可惜城市配套一直不完善導(dǎo)致房?jī)r(jià)增速緩慢，和平區(qū)雖然高樓林立，自然景觀(guān)卻寥寥無(wú)幾，出行相對(duì)擁堵，幾乎無(wú)綠色生活可言，自然環(huán)境稍微差一些。并且醫(yī)療資源也及其豐富，項(xiàng)目毗鄰之一中心醫(yī)院，中醫(yī)一附屬，驅(qū)車(chē)10分鐘抵達(dá)總醫(yī)院，南開(kāi)醫(yī)院，中心婦產(chǎn)等三甲醫(yī)院。

? ? ? 總結(jié)起來(lái)，南開(kāi)區(qū)相比較有豐富的教育資源、自然資源與相對(duì)不錯(cuò)的醫(yī)療資源，區(qū)域配套相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟。

? ? ? 天拖作為百億地王，總摘牌價(jià)格103.2億元，位列全國(guó)前三，天津之一，總占地1平方公里，相當(dāng)于1/10的和平區(qū)大小，也可以換算為116個(gè)足球場(chǎng)大小。中環(huán)線(xiàn)相當(dāng)于北京的二環(huán)線(xiàn)位置，2016的土地價(jià)格也一次次印證了天津2環(huán)稀缺的土地價(jià)值。比如制本廠(chǎng)住宅樓面價(jià)格41800元，距我項(xiàng)目3站地的雙峰道地塊土地價(jià)格更是達(dá)到了5.6萬(wàn)/平米，未來(lái)我項(xiàng)目旁的天拖二期土地價(jià)格也會(huì)非常可觀(guān)。南開(kāi)區(qū)的土地溢價(jià)空間大，表明房?jī)r(jià)上漲空間比較多。

? ? ? 融創(chuàng)深耕天津10年，開(kāi)發(fā)過(guò)很多標(biāo)桿型項(xiàng)目，如10年之前開(kāi)發(fā)的奧城，之一個(gè)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，且背靠在賓水西路上的兩個(gè)高層，頂樓竟然出現(xiàn)了800平米頂樓帶泳池的設(shè)計(jì)，奧城當(dāng)年的*標(biāo)準(zhǔn)是6年以后津門(mén)津塔效仿的對(duì)象?？梢?jiàn)融創(chuàng)的理念是非常先進(jìn)的。海逸長(zhǎng)洲比富力津門(mén)湖每平米貴出了3000元，卻率先售罄，6期海逸王墅價(jià)值4000多萬(wàn)，到現(xiàn)在為止業(yè)主圈層依然是非富即貴，市場(chǎng)認(rèn)可度非常高。而2010年的單價(jià)地王府一號(hào)更是鬧中取靜，聚集了南開(kāi)區(qū)的高端精英，項(xiàng)目南院9個(gè)樓，北院5個(gè)樓，堪稱(chēng)9,5之尊。體現(xiàn)了融創(chuàng)對(duì)風(fēng)水的講究。隨后開(kāi)發(fā)的海河大觀(guān)也成為河西的標(biāo)桿項(xiàng)目。在去年融創(chuàng)推出了又一個(gè)高端奇跡，復(fù)康路十一號(hào)項(xiàng)目，項(xiàng)目容積率1.0，80%綠化率，千萬(wàn)量級(jí)起，收藏級(jí)大宅，項(xiàng)目均價(jià)8萬(wàn)，150平米起，卻在短短8個(gè)月時(shí)間內(nèi)售罄?？偨Y(jié)起來(lái)，融創(chuàng)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，并且品質(zhì)和市場(chǎng)認(rèn)可度等方面是非常高，品? ??效應(yīng)大。

? ? ? 項(xiàng)目四至，東起紅旗路，在此條主路上我們規(guī)劃了兩個(gè)地鐵站點(diǎn)，其中6號(hào)線(xiàn)地鐵已經(jīng)試運(yùn)營(yíng)。并配有30多條公交線(xiàn)路。西至簡(jiǎn)陽(yáng)快速路，毗鄰侯臺(tái)濕地公寓，快速路環(huán)城一周僅需53分鐘。北至天拖北道，在此道路上 *** 也規(guī)劃了8號(hào)線(xiàn)地鐵，且天拖北道后期會(huì)作為科貿(mào)街延長(zhǎng)線(xiàn)連接到簡(jiǎn)陽(yáng)路?？偨Y(jié)起來(lái)，項(xiàng)目的交通非常發(fā)達(dá)。

? ? ? *** 對(duì)于紅旗路段的資源支持，融創(chuàng)中心就守著紅旗路的中軸點(diǎn)。

? ? ? *** 對(duì)于商業(yè)綜合體等寫(xiě)字樓市場(chǎng)的支持。

? ? ? 從“十三五”南開(kāi)區(qū)規(guī)劃的 *** 規(guī)劃發(fā)展報(bào)告上指出，紅旗路是主要發(fā)展中軸線(xiàn)。結(jié)合東邊的高等教育資源，發(fā)展紅旗路移動(dòng)的片區(qū)。鼓勵(lì)小眾創(chuàng)業(yè)，科技發(fā)展，寫(xiě)字樓的打造。不難看出政策上對(duì)于融創(chuàng)中心是非常有利的，因?yàn)槿趧?chuàng)中心是紅旗路以東更大的商業(yè)綜合體，并且也是目前唯一的商業(yè)綜合體，也是更大開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品。融創(chuàng)建設(shè)5棟5A級(jí)寫(xiě)字樓，并且自持的廠(chǎng)房式商業(yè)街區(qū)，公園配套一應(yīng)俱全，可以推斷融創(chuàng)中心后期會(huì)是商務(wù)辦公的重點(diǎn)區(qū)域。

? ? ? 整體來(lái)講，融創(chuàng)中心的產(chǎn)品價(jià)值如下：

? ? ? 之一，位置。（2環(huán)與3環(huán)的對(duì)比。）

? ? ? 第二，拿地價(jià)格，目前南開(kāi)的拿地情況，咸陽(yáng)路地塊2.4萬(wàn)，黃河道地塊4.9萬(wàn)，雙峰道地塊5.6萬(wàn)，制本廠(chǎng)地塊4.1萬(wàn)。整體的住宅價(jià)格拉開(kāi)的很高，并且都是階梯型拿地。但是新八大里這邊開(kāi)發(fā)商集中同時(shí)拿地，樓面價(jià)基本都是一致的，短期內(nèi)沒(méi)有土地供應(yīng)與新項(xiàng)目入市，所以帶動(dòng)不起房?jī)r(jià)。并且本身天拖地塊中還有兩塊地預(yù)計(jì)今年要放出，主題還是天防與融創(chuàng)會(huì)優(yōu)先拿地。

? ? ? 第三，整個(gè)南開(kāi)區(qū)目前商業(yè)體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業(yè)配套。天拖作為南開(kāi)區(qū)更大綜合體地塊，中間有廠(chǎng)房是商業(yè)體，體量比較大，添補(bǔ)南開(kāi)區(qū)西邊的商圈空缺。并且是 *** 欽點(diǎn)的旅游街區(qū)，人流量很大?？煞€(wěn)定出租并且租金較高。

? ? ? 第四，地鐵上蓋項(xiàng)目，目前只有地鐵6號(hào)線(xiàn)，但是2020年預(yù)計(jì)會(huì)開(kāi)通8號(hào)線(xiàn)，整個(gè)地塊會(huì)有兩條地鐵經(jīng)過(guò)，產(chǎn)品保值性更強(qiáng)。

? ? ? 第五：換乘線(xiàn)路更多，本身6號(hào)線(xiàn)連接2號(hào)線(xiàn)與三號(hào)線(xiàn)，加上8號(hào)線(xiàn)直接連接1號(hào)線(xiàn)，交通更加方便?？梢鞯娜肆髁亢芨?。

? ? ? 第六：侯臺(tái)濕地公園，奧城公園體量的2倍，盈利性公園，整個(gè)西邊更大的公園。當(dāng)初水上公園開(kāi)通時(shí)房?jī)r(jià)上漲了5%~7%，并且二手房成交量上漲了30%。

? ? ? 第七：南開(kāi)區(qū)135規(guī)劃當(dāng)中，重點(diǎn)發(fā)展紅旗路以西的寫(xiě)字樓，要打造億元寫(xiě)字樓。依靠本身的教育優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)創(chuàng)業(yè)型公司與大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，引進(jìn)500強(qiáng)企業(yè)。所以融創(chuàng)中心規(guī)劃有5棟5A級(jí)寫(xiě)字樓，加上本身的配套優(yōu)勢(shì)，地鐵，餐飲，購(gòu)物綜合一體的商務(wù)辦公條件應(yīng)有盡有。對(duì)于租金和常住需求量還是非常大的。

津洲花園怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？

樓盤(pán)名稱(chēng)：天津津洲花園

城市：天津

樓盤(pán)位置：復(fù)康路與外環(huán)西路交口王頂?shù)躺藤Q(mào)城對(duì)面

規(guī)劃信息：其占地面積為71379平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位地上車(chē)位1：1

周邊配套：醫(yī)療設(shè)施： 一中心醫(yī)院、醫(yī)科大學(xué)眼科醫(yī)院

教育資源： 天大、南大、醫(yī)科大、城建大學(xué)、

商業(yè)環(huán)境：永旺購(gòu)物中心、奧城商業(yè)廣場(chǎng)、物美超市、人人樂(lè)超市、肯德基、必勝客、王頂?shù)躺虡I(yè)中心、麥迪遜廣場(chǎng)。

自然景觀(guān)： 侯臺(tái)濕地公園、綠水園、南翠屏公園、水上公園

市政建設(shè)：侯臺(tái)公交站、王頂?shù)坦徽?、侯臺(tái)濕地公園、西外環(huán)快速路。

（所載信息僅供參考，最終以售? ??處信息為準(zhǔn)。）

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天津西湖到擴(kuò)寬怎么還沒(méi)完工

沒(méi)什么大驚小怪的，天津的市政工程就沒(méi)有哪個(gè)能在最初規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工的。比如侯臺(tái)濕地公園原定去年10月份就開(kāi)園的。你看看現(xiàn)在還啥揍性呢！還有地鐵6號(hào)線(xiàn)，貌似完工時(shí)間已經(jīng)推遲好幾次了。

坐地鐵幾號(hào)線(xiàn)可以去侯臺(tái)濕地公園

2號(hào)線(xiàn)，但是也挺遠(yuǎn)的。

候臺(tái)濕地公園距離曹莊地鐵站大約4.5公里，距離華苑地鐵站約4.7公里。建議坐845路公交，畢竟直達(dá)的。

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